Entrepôt / Local d'activité à 69150 Décines-Charpieu à louer de 1 210 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose un local d'activité de 1 355 m² indépendant sur son terrain. Le lot comprend une surface bureaux ainsi qu'une surface activité. Idéale pour de la production ou du stockage. Belles prestations.Idéalement situé, proche périphérique, et du boulevard des Droits de l'Homme..Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26.
Disponibilité : 01/04/2022
LOCATION :
Loyer annuel : 105800 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9370 Euros / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 87 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 817 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 48 € HT/an
Taxe foncière : 9 370 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1 008,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
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- Structure : Métallique
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : entre 3T
- Couverture : Toiture bac acier
- Hauteur 6 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- 2 Portes de plain-pied
- Eclairage zénithal
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires
- VMC simple flux avec renouvellement d'air par entrée naturelles