Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : septembre 2022

NCT Lyon vous propose un local d'activité sur la commune de Décines Charpieu comprenant une surface bureaux ainsi qu'une partie activité. Idéal pour de la production ou du stockage. Sa situation, proche périphérique, Rocade Est et pôle multimodal Carré de soie est un réel atout. Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Septembre 2022
LOCATION :
Loyer annuel : 29500 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 95 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 65 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8,58 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 65 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 966 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 178 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Faux plafond
• Rideau métallique

• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 313,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
- Structure : béton et pannes en lamellés collé
- Isolation : Murs parpaings
- Sol : Dalle béton, Résistance au sol : 2T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 7 m
- Porte sectionnelle électrique : 4 x 4,5 m
- Porte plain-pied avec rideau métallique
- Eclairage zénithal
- Accès poids lourds de plain-pied
.
Prestations Bureaux :
- Faux-plafond
- Eclairage par dalles néons ou LED
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : carrelage et dalles PVC
- Sanitaires
- Chauffage électrique
- Vidéosurveillance

Bus Zi3 à proximité immédiate (autres lignes n°16 et 79)Tramway T3 station "Marius Grosso" à 5 min rejoignant pole multimodal Carré de soieAccès Boulevard Périphérique et Rocade Est à 8 min env.