Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon, vous propose à la location des locaux mixtes situés dans un parc bénéficiant d'un bon visuel sur un axe passant.
Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 59 à 69 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,08 à 12,44 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 59 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 111 € à 8 639 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 083 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
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- Structure : Charpente métallique
- Sol : Béton anti-poussière
- Couverture : Bac acier
- Portes sectionnelles électriques
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Bureaux cloisonnés
- Faux-plafond
- Plinthes périphériques
- Climatisation
- Sanitaires privatifs
- Coin cuisine
- Emplacements de stationnement privatifs extérieurs

A proximité immédiate Bus 79 et Zi3
T5 arrêt Parc du chêne (5 min env.)
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et autoroute A43 (env. 10 min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (15 min)