Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12 mois après accord

NCT Lyon vous propose au cœur d'un campus neuf, des locaux mixtes. Belles prestations et nombreux services. Visibilité exceptionnelle et accès immédiat périphérique rejoignant A42, A43, A6, A7. Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : 12 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 500 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 1600 Euros HD / m² (Activité) / 3000 € Euros HD / m² (Bureaux)
Prix parkings extérieurs : 8000 Euros HD / U
Prix parkings intérieurs : 16000 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 36 646 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Open space
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse

• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• État du bien: Rénové
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 936,00 m²

- Certifications : Breeam Very Good, RT 2012
- Site fermé/ sécurisé
- Bâtiment chauffé, ventilé et rafraîchi via pompes à chaleur + centrale de traitement d'air double flux à récupération d'énergie
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Prestations Activités (RDC) :
- Livrés bruts, fluides en attente
- Structure : poteaux poutre en béton armé
- Sol : Dalle quartzée, Résistance au sol : 1T/ m²
- Hauteur sous poutre : 5 m
- Portes sectionnelles : 4 x 4,5 m
- Eclairage LED
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Prestations Bureaux (R+1 à R+4) :
- Livrés finis hors câblage courant faible et cloisonnements intérieurs
- Trame de façade : 1,35 m
- Volets coulissants
- Épaisseur plateaux de bureaux : 18 m
- Plancher Bureaux : 250 kg/m² (+ 100 kg/m² admissible en open space)
- Hauteur 2,70 m sous plafond
- Faux-plafonds : 1200 x 600 mm T15
- Eclairage LED : 80 % en premier jour
- Revêtement sol : dalle moquette 50x50 (U3P3) , carrelage 60 x 60 dans les parties communes
- Sanitaires : robinetterie à cellules et appareillages hydro économe.
- Terrasses, loggias, espaces végétalisés
- Restaurant Inter-entreprise
- Local vélos et bornes de recharges électriques en sous-sol

Face au Grand Parilly
Métro ligne D station "Parilly" à 7 min à pied
Tramway ligne T4 station "Etats-Unis" à 8 min à pied
Accès immédiat A6, A7, A42 et A43