Entrepôt / Local d'activité à 69200 Vénissieux à louer à partir de 952 m²
Référence : 2210300121383
Entrepôts / Locaux d'activités
952 à 10 175 m2
69200 Vénissieux
Location Local d'activités Venissieux 69200
boulevard Joliot Curie - 69200 Venissieux
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1t 2023
NCT Lyon vous propose au cœur du nouveau site industriel Usin Lyon Parilly, 2 bâtiments regroupant 10 cellules d'une surface totale de 10 175 m² divisibles à partir de 950 m² à destination d'atelier de production. Excellente desserte.
Votre contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 46
Disponibilité : 1T 2023
LOCATION :
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 7 % à 15 HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ICC (indice du Coût de la Construction)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 7 140 € à 76 312 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 356 125 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Lumineux
- Divisible
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 8 718,10 m²
2 batiments tertiaires Est et Ouest
Label BREEAM Very Good
Modules indépendants (par 2 ou 3)
Charpente métallique
Isolation thermique équivalente RT
Bardage métal double peau
Couverture Bac acier, étanchéité bicouche, avec éclairage naturel (12 lanterneaux par module)
Menuiseries aluminium à rupture de ponts thermiques, volet roulant
motorisés
Halles libres de tout poteau et de toutes contraintes (6m)
Cour Logistique rationnelle de 36 m de large
Accès piétons
Espaces verts
Site sécurisé / gardiennage
.
ACTIVITE
Dalle béton portance 3 t/m²
Sol : béton quartzé
Porte sectionnelle motorisée : tablier double paroi en acier galvanisé
Plancher collaborant pour les bureaux, portance 250 kg/m² en mezzanine
Chauffage via aérothermes
.
BUREAU :
Sol carrelé au RDC, moquette en dalles à l'étage
Sanitaires carrelés, faïences murales
Parois murales : peinture
Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
Distribution prises courant forts
Eclairage LED
Emplacement et accès
Tram T4 arrêt "La Borelle" à 5 min
Bus 35 arrêt "la Borelle"/Bus 39 arrêt "Marcel Pagnol" à 5 mn
Métro ligne D "Gare de Vénissieux" à 7 min
Axe routiers : Bv Laurent Bonnevay à 7 min et A43 à 10 min
Transports en commun autour du bien
Labourbe ~ 7 m Parilly (soit 5 min à pied) Joliot-Curie - M. Sembat (soit 7 min à pied) La Borelle (soit 9 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 15,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Enseignement
2 Lycées
2 Écoles
Alimentation
1 Restaurant
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