MODUL'R - Programme mixte - Location - Territoire de l'Industrie du Futur - Vénissieux (69200) - Grand Lyon
Modul'R, un vrai lieu de vie, expérientiel, émotionnel. Un campus cosmopolite, ouvert sur le monde, au centre de l'Europe, ancré au coeur du territoire dédié à l'industrie du futur et répondant aux aspirations de la French Fab.
Un lieu d'intelligence, où tout est et devient vecteur d'image. Un site symbole du renouveau du quartier et de la ville.
Une situation à l'entrée de Lyon, sur la porte 13 au sud du périphérique, qui crée du lien entre les territoires.
Un campus immergé dans une nature urbaine pour choisir de se retrouver ou de se recentrer.
Un lieu capable, avec des bâtiments mixtes, très flexibles et très modulaires.
Un lieu bienveillant, moderne, où l'on se sent différent.
Un lieu paysage doté d'un coeur vert, pour se révéler pleinement, vivre et respirer, s'inspirer qui sait ?
Un campus qui répond à tous les enjeux des entreprises pour qu'elles puissent attirer les talents qui font leurs richesses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. Charges communes : de 26 à 30€/m²
. Impôt foncier incluant TEOM : de 17 à 20€ /m²
. Terrasses :
Loyer : 87,5 € HT HC/m²/an - Vente : 1 575 € HT/m²
. Possibilité de calcul du coût au poste de travail personnalisé selon chaque projet d'implantation
Vente uniquement bâtiment entier - Honoraires : nous consulter
Disponibilité : Nous consulter
Surface : 15 998 m² divisibles dès 450 m²
Certifications visées :
BREEAM Very Good
Certification environnementale de type WELL ou OsmoZ
ERP 5 et possibilité d'étudier de l'ERP 4 / 3 / 2…
Services sur Bâtiment A :
Corner restauration connectée
Espaces de travail et convivialité
Business center evolutif
Lounge d'échanges & communication
Welcome lobby & Corner barista
Bâtiments A, A' et C :
2 entrées indépendantes
Classement en code du travail
Trame intérieure de l'immeuble de 18 à 19m environ pour tous les types possibles d'organisation de travail
Activités :
Etat des locaux : Non livré
Partie activité est livrée selon les besoins
Hauteur sous plafond : de 4,5 à 7,5m pour les RDC
Charge/sol : 2 à 5 T/m²
Bureaux :
Locaux livrés hors cloisons, câblage informatique, éléments actifs et contrôle d'accès preneur
Hauteur de plateau libre de 2,7m dans les étages
Faux plancher et selon besoin ponctuel en RDC
Air rafraichi
Locaux équipés d'un rafraichissement et de chauffage, VRV 3 tubes, et piloté par GTC
Parkings : ratio d'1 place pour 55m² locatifs
Etage 4 - Bureaux
Surface : 450 m² - 677 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 450 m² - 961 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 450 m² - 907 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 450 m² - 1165 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 450 m² - 992 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 450 m² - 1206 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 450 m² - 740 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 450 m² - 1010 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 853 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1177 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 1100 m² - 1110 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 1200 m² - 5200 m²
. Métro : station Parilly (ligne D) à 1,7 km
. SNCF : gare TGV Lyon Part Dieu à 20 min
. Bus : ligne 26
. Tramway T4 : station Etats-Unis à 400 m
. Vélo'v : angle États-Unis/Viviani à 400 m
. Accès routiers : périphérique Laurent Bonnevay à 100 m, A43, A7
. Aéroport : Lyon - Saint Exupéry à 20 min
