Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose à la location plusieurs locaux d'activités situés sur un parc. Les entrepôts comprennent une partie activité ainsi que des bureaux accompagnements. Accès facile, A450 et D342. Votre Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 76 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 76 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 375 € à 12 008 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 28 440 € HT/an
Taxe foncière : 8 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
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- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 2T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 6,5m
- Porte sectionnelle électrique : 4 x 4,5 m
- Porte à quai
- 1 accès de plain-pied
- Eclairage zénithal
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Cloisonnés
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Arrivée Lignes téléphoniques
- Revêtement sol : carrelage et moquette
- Sanitaires
- Chauffage individuel et électrique
- Climatisation

Situé dans la zone industrielle de Saint Genis Laval, à 6 km au Sud-Ouest de Lyon En bordure de la D42 Accès rapide par l'autoroute A45