Entrepôt / Local d'activité à 69250 Fleurieu-sur-Saône à louer de 178 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A Louer, local d'activité de 178 m² à proximité de Neuville sur Saône (69)
Dans une zone d'activité artisanale et industrielle entièrement rénovée, venez découvrir un local d'activité neuf d'une surface de 178 m².
Composé d'un atelier de 88 m² et d'une surface de bureaux meublée de 90 m², il présente de belles prestations telles que : des sanitaires, un kitchenette équipée d'un frigo, d'un micro onde et d'une plaque de cuisson, la climatisation réversible, RJ45, Fibre, etc.
Le plus : vous souhaitez une surface plus grande ? plusieurs locaux sont disponibles et ouvrables les uns sur les autres pour agrandissement.
Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de bureaux nécessitant du stockage.
Quelques chiffres :
loyer HT : 17840euros/an soit 1486.67euros/mois
charges liées à la zone artisanale : 9% du loyer annuel soit 1605.60euros
provision pour charge (eau et électricité) : 1500euros (révisée à la fin de l'année)
honoraires agence : 15% HT soit 18% TTC soit 2676euros HT
Taxe foncière : 800euros HT environ /an
Assurances des murs : 600euros HT environ /an
contrat de vérification annuelle électrique : environ 150euros HT /an
contrat de vérification annuelle des extincteurs : environ 80euros HT /an.
Dépôt de garantie : 1 trimestre soit 4460euros.
Pas de frais de bail ou d'état des lieux.
Bail commercial (3/6/9 ans) ou dérogatoire (1/2/3 ans)
Très beau bien dans un cadre d'activité artisanale dynamique à proximité de Lyon, à voir chez Orpi Direct Habitat.
Pour plus d'information contactez Alix DAVID au 06 11 26 83 04.

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 487 € HT-HC

Honoraires preneur : 2 676 € HT
Charges locatives : 1 500 € HT/an

• Cuisine
• Climatisation

• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Chambre froide
• Espace de stockage