Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A Louer, local d'activité de 435 m² à proximité de Neuville sur Saône (69)
Dans une zone d'activité artisanale et industrielle entièrement rénovée, venez découvrir un local d'activité rafraîchi d'une surface de 435 m².
Composé d'un atelier chauffé par rampes gaz de 290 m², d'une surface de bureaux d'environ 50 m² dont deux bureaux meublés de 19 m² chacun, un hall d'entrée d'environ 6 m² et des sanitaires d'environ 6m². Le bien possède aussi une mezzanine d'environ 57 m².
Il présente de belles prestations telles que : une kitchenette équipée d'un frigo, d'un micro onde et d'une plaque de cuisson, la climatisation réversible, RJ45, Fibre, un quai de chargement avec quai niveleur (pas d'accès de plain-pied), un portail électrique, etc.
Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de bureaux nécessitant du stockage.
Quelques chiffres :
loyer HT : 32700euros/an soit 2725euros/mois charges incluses
honoraires agence : 15% HT soit 18% TTC soit 4905euros HT
Taxe foncière : 1752euros HT environ /an
Assurances des murs : 880euros HT environ /an
contrat de vérification annuelle électrique : environ 200euros HT /an
contrat de vérification annuelle des extincteurs : environ 110euros HT /an.
Dépôt de garantie : 1 trimestre soit 8175euros.
Pas de frais de bail ou d'état des lieux.
Bail commercial (3/6/9 ans)
Très beau bien dans un cadre d'activité artisanale dynamique à proximité de Lyon, à voir chez Orpi Direct Habitat.
Pour plus d'information contactez Alix DAVID au 06 11 26 83 04.

Loyer : 75 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 725 € HT-HC

Honoraires preneur : 4 905 € HT

• Cuisine
• Climatisation

• Quais de chargement: 1,00
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Chambre froide
• Espace de stockage