Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

A louer, local de 158 m² (105 m² d'emprise au sol et 53,5 m² de mezzanine) dans une zone d'activités, à destination commerciale et artisanale, construite en 2017. Bureau en RDC avec porte vitrée indépendante, porte sectionnelle de 3,5 x 3,6 m. Compteur électrique, arrivée d'eau et évacuation.
2 places de parking, disponibilité immédiate.
Bail 3/6/9 avec indexation annuelle basée sur ILC (Indice des loyers commerciaux)
Loyer : 14 040 € HT/HC/an, charges et taxe foncière à la charge du locataire.
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT/HC - Honoraires : 30% du loyer annuel HT à la charge du locataire. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agence EVIDENCE Immobilier, inscrite au RCS Lyon 904 488 533

Loyer : À partir de 89 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : À partir de 1 170 € HT-HC

Honoraires preneur : 4 212 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 340 € HT

Taxe foncière à la charge du locataire

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Cloisons amovibles
• Chauffage: À installer

Informations complémentaires

• Année de construction: 2017
• Sol: Béton
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 5,50 m
• Surface de bureaux: 53,00 m²
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 53,00 m²
• Accès plain-pied

A proximité des grands axes de circulation

Le Four ~ 20 m
Les Échets ~ 3,3 km transilien
Couzon-au-Mont-d'Or ~ 3,8 km transilien
Collonges - Fontaines ~ 3,8 km transilien
Albigny - Neuville ~ 4 km transilien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 21,1 km