Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au coeur de la ZAC des Gaulnes, dans un parc d'activités, nous vous proposons à la location, un local d'activités récent d'une surface totale d'environ 150 m² comprenant 100 m² d'activités et 50 m² de bureaux et locaux sociaux + 45 m² de mezzanine.
2 emplacements de parking extérieurs.
Idéal pour une PME / PMI.

Loyer : 108 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 350 € HT-HC

Taxe foncière : 790 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Salle de réunion
• Parking
• Faux plafond

• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 300,00 m²
• Accès plain-pied

Accès de plain-pied / Accès semi
Cour de déchargement / Portail automatique
1 porte sectionnelle manuelle (Hauteur : 4 m / Largeur : 3 m)
Eclairage bâtiment extérieur avec système d'horloge astronomique
Fibres optique FFTH ou FFTO
Support enseigne en façade de rue (1,20 m x 0,80 m) + signalétique totem
2 emplacements de parking extérieurs
Charpente métallique
Structure : bardage double peau
Hauteur la plus basse : 3,80 m
Hauteur la plus haute : 4,50 m
Couverture bac acier
Isolation : feutre tendu
Sol : dalle béton peinte
Eclairage naturel avec translucide / Eclairage avec néons
Tri Phasé / coffret électrique d'atelier
3 bureaux au RDC (dont 1 salle de réunion)
2 sanitaires (1 WC homme + 1 WC femme)
Faux plafond / Sol : carrelage
Prise téléphonique
Chauffage individuel électrique
Cumulus neuf, Radiateurs neufs

Voiture A proximité de l'autoroute A42 et de la Rocade Est.
TCL Transport en commun : bus ligne Zi2 à proximité, Tramway LEA ligne T3 à 10 min à pied. Rhônexpress : Gare Part-Dieu - Meyzieu ZI en 23 min. Avion Aéroport de Lyon Saint-Exupéry en 6 min.
Parc Relais à la gare de tramway Meyzieu ZI.