Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/06/2022

- À LOUER - 
A l'Est de Lyon, dans la commune de Meyzieu, directement connecté à l'A432 et à proximité de l'aéroport de Saint-Exupéry, nous vous proposons des locaux d'activité avec possibilité de bureaux (en mezzanine et en RDC) dans un parc sécurisé en parfait état au coeur de la zone industrielle. 
Parkings exterieurs. 

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 895 € à 15 068 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

• Parking
• Climatisation

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle

Charge au sol : 2T/m2.
Hauteur sous atelier : 8m.
Portes sectionnelles : 3 x 3,5 m.
POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT :
- Possibilité de chauffer la partie atelier (système électrique).
- Possibilité de bureaux climatisés et aménagés.
- Possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine sans créer des bureaux en RDC.
Impôt foncier : 7,40 € HT/m2/an. Charges : 11 € HT/m²/an.
Prix hors honoraires agence en sus.
Loyer :
- Activité : 90 € HT HC/m2/an.
- Bureau : 135 € HT HC/m2/an.
Loyer pour les bases :
Local H1 : 36 257 € HT HC/an soit 90 € HT HC/m2/an.
Local H2 : 36 591 € HT HC/an soit 90 € HT HC/m2/an.
Local H3 : 36 569 € HT HC/an soit 90 € HT HC/m2/an.
Local H4 : 36 618 € HT HC/an soit 90 € HT HC/m2/an.
Local H5 : 42 083 € HT HC/an soit 109 € HT HC/m2/an.
Possibilité d'aménager les bureaux en RDC et/ou en mezzanine : Prix : nous consulter : voir tableau des surfaces.
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT

À proximité de la Rocade EST.
Aéroport saint Exupéry à 10 minutes.
Gare TGV à 10 minutes.
Tramway à 5 minutes.