Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : juin 2022

NCT Lyon vous propose au coeur de la ZAC des Gaulnes à Meyzieu, plusieurs locaux d'activités. Idéal pour de la production ou du stockage. Belles prestations, plusieurs quais disponibles. Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Juin 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 680 € à 15 068 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 867 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 58,44 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
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- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle
- Résistance au sol : 2T
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Portes sectionnelles : 3 x 3,5 m
- Accès plain-pied
- Chauffage au gaz par aérothermes
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Prestations Bureaux :
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- Faux-plafond
- Eclairage LED
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires
- Chauffage/climatisation réversible par système DRV permettant la régulation individuelle de chaque bureau
- Parkings disponibles

Accès Rocade Est et A432 (5 min)Tram T3 et lignes de bus 95 et Zi2 (env. 10 min)