Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
- A LOUER -
Au Nord Ouest de Lyon, à Marcilly d'Azergues, au coeur de la ZAC des Iles, nous vous proposons un local mixte à la location.
Parking extérieur.
Quai de déchargement.
Loyer : 55 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 790 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
A6 direction Lyon et paris: 10 km
Train: gare Marcilly d'Azergues
Bus: 1 km
Caractéristiques du bien:
Toiture: panneau sandwich classé au feu M1 ép. 80/120mm; 2 lanternaux de désenfumage à commande pneumatique par cartouche de CO2.
Bardage: double peau, isolant 100 mm, laine de verre croisée.
Menuiseries: aluminium double vitrage, 2 coulissants.
Fermetures du local: 2 portes acier isolantes. Une porte accessible PP 3x3m et une porte accessible PP et par le quai 4x4,5m.
Quai: avec niveleur hydraulique, accès semi-remorque.
Voirie: enrobé PL sur l'avant du bâtiment et VL sur les pourtours.
Dallage RDC: non armé béton ép. 15 cm conforme à la DTU 13.3.
Charge admissible au sol: 2 tonnes par m2 (charge linéaire).
Dallage mezzanine: table de compression ép. 12 cm pour plancher collaborant conforme DTU 13.3.
Charge maxi mezzanine: 250 kg/m2+100 kg/m2 (poids mort/aménagement).
Chauffage: aérotherme gaz de ville.
Aménagements intérieurs:
Locaux sociaux montes, carreles, peints, equipe en electricite.
Refectoire montes, carreles, peints, equipe en electricite.
Bureaux RDC : montes, carreles, peints, equipe en eclairage.
Bureaux 1er etage : Entierement vitre avec vue sur production, placards muraux (2 pans de murs sol au plafond + bureau central 4 postes de travail,equipe en eclairage.
Impôt foncier : 1500 € HT/an (TOM incluse) Charges : 1700 € HT/ an (maintenance portes et niveleur,desenfumage, aérothermes, entretien espaces verts)
Prix hors honoraires agence.
Bail notarié à la charge du preneur (env. 800 € HT).
Loyer payable trimestriellement d'avance.
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT
