Bail : 3/6/9 - Précaire
- A LOUER -
Situé sur la commune de Marcilly d'Azergues, bénéficant du dynamisme et de l'attractivité du pôle économique TECHLID à seulement 5/10min., bâtiment indépendant récent (haute performance energétique).
Très bon état
1 porte sectionnelle électrique plain pied
1 porte sectionnelle électriqueaccès quai niveleur hydraulique
Bureaux aménagés courant fort/faible
Accès semi-remorques
Parking extérieur
Loyer : 60 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 555 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Caractéristiques du Bien :
Toiture : Panneaux sandwich Classé au feu : M2 ép.80 / 120mm.
Bardage : Double peau, isolant 110mm GR32, laine de verre ISOVER, R=3.40 m² K/W.
Menuiserie : Aluminium.
Fermetures : 2 portes sectionnelles isolantes électriques de manufacture Crawford, dimension 4 m x 4.50 m.
Quai : Quai intégré avec niveleur hydraulique, accès semi-remorque.
Voirie : Enrobé.
Type de dallage RDC : Dallage non armé béton ép. 15 cm conforme à la DTU 13.3.
Charges admissible au sol : 2 tonnes par m² (charge linéaire).
Type de dallage Mezzanine : Table de compression ép. 12 cm pour plancher collaborant conforme à la DTU 13.3.
Charges Max. Mezzanine : 250 Kg/m² + 100Kg/m² (poids mort/Aménagement).
Chauffage : Possibilité de raccordement au Gaz (Aucune installation existante ce jour).
Autres aménagements intérieurs :
• Locaux sociaux montés, carrelés, peints, équipé en électricité.
• Réfectoire, carrelés, peints, équipé en électricité.
• Bureaux RDC et étage, carrelés, peints, équipé en éclairage, double plinthes (courants forts 220v, courants faibles prises RJ45, baie de brassage.)
Impôt foncier : 2190 € HT/an (TOM incluse) Charges : 370 € HT/an (maintenance portail + quai hydraulique+ désenfumage)
Prix hors honoraires agence.
Caution bancaire de 6 mois.
Frais de bail notarié.
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT
• A6 direction Lyon : 10 Km
• A6 direction Paris : 10 Km
• Train : Gare à MARCILLY D'AZERGUES
• Bus : 1 Km
