Entrepôt / Local d'activité à 69480 Anse à louer de 780 m²

A louer, Local de 780 m² à Anse (69)
Venez découvrir sur un axe très passant (22000 à 50000 véhicules par jour) un local composé d'un grand parking clos et sécurisé, d'une surface en rez-de-chaussée comprenant un showroom, un bureau et des sanitaires pour un total d'environ 150 m² (accessible aux personnes à mobilité réduite).
Vous retrouverez un ensemble de bureaux, salle de réunion et salle de repos à l'étage pour environ 150 m² également.
Enfin il présente un entrepôt attenant de 400 m² environ avec sanitaire, une hauteur sous plafond de 6 m et une mezzanine de stockage de 80 m² environ.
En parfait état le bien possède une climatisation réversible, un totem publicitaire, une baie informatique, etc.
Accessible par voiture ou en bus avec deux arrêts à moins de 5 minutes à pied.
Environnement commercial.
Idéal pour une activité nécessitant un besoin commercial, de bureau et de stockage.
Quelques éléments clefs :
Bail commercial 3/6/9
Loyer payable par mois d'avance
Loyer annuel 96 000 euros (non assujetti à la TVA)
Dépôt de garantie 16 000 euros
Taxe foncière charge preneur
Honoraire agence 19 200 euros HT
Retrouvez ce bien en location chez Orpi Direct Habitat.
Pour plus d'information contactez Alix DAVID au 06 11 26 83 04.

Loyer : 123 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 19 200 € HT

Bus