NCT Lyon vous propose à la location et à la vente dans un parc d'activité mixte, une cellule neuve dédiée à la Restauration / Brasserie de 290 m² au cœur de la nouvelle ZAC de La Clairière à Bron, quartier en pleine expansion idéalement situé. Nous contacter : Nicolas ROUSSEAU : 06 18 06 72 48.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 600 Euros HT HC / U / an*
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 561496 Euros HT HD (parking inclus)
Prix de vente au m² : 1800 Euros HD / m²
Prix parkings extérieurs : 6500 Euros HT HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Parc neuf et sécurisé - Livraison Mai 2023
Environnement verdoyant
Performance énergétique et certification environnementales
Stationnements disponibles
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Bâtiment N3 : Lot 01 en RDC : Restauration / Brasserie :
- Cellule dédiée à une brasserie avec terrasse
- 4.5 m de hauteur sous plafond
- Accès indépendants
- Les lots d'activités sont soumis à la réglementation ERP, de type M 5ème catégorie et de type N 5ème catégorie (brasserie) avec terrasse attenante
- Livrés bruts avec les mesures conservatoires pour l'installation des équipements techniques dans le volume des lots (prises d'air en
façade, rejets par gaines en toiture, etc …)
- Vitrages RDC anti effraction classe P5A à protection solaire renforcée
- Charge d'exploitation : 1000 kg/m²
- 1 porte double 2,25 x 3,30 m
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Nombreux services : Espaces de santé (laboratoire analyse médical, dentiste, centre de kinésithérapie), espace de coworking, business center, création d'espaces éphémères, salle de sport, sport plein air, conciergerie d'entreprise, crèches
