Entrepôt / Local d'activité à 69520 Grigny à louer de 538 m²

Sur un site clos et sécurisé, nous vous proposons à la vente ou à la location, un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 538 m² comprenant un local d'activités d'environ 475 m², ainsi qu'un appartement actuellement loué de 63 m².
Surface extérieure d'environ 640 m² pour stationnement, manoeuvre et stockage.
GRIGNY - Local d'activités de 475 m² + Appartement de 63 m² actuellement loué - A VENDRE OU A LOUER
Ensemble clos et sécurisé / Portail électrique
Surface extérieure d'environ 640 m² pour stationnement, manoeuvre et stockage
Nombreux stationnements extérieurs
. Local d'activités, bureaux et locaux sociaux :
Porte sectionnelle automatique (4 m x 4,15 m)
Charpente métallique
Hauteur sous poutre la plus basse : 5 m
Hauteur sous poutre la plus haute : 7 m
Murs moellons peint à la chaux
Dalle béton
Couverture fibro ciment, traité et recouvert de bac acier
Triphasé (tarif jaune)
Borne de recharge électrique
Adoucisseur d'eau
Aire de lavage de véhicules
Cuve 1200L
3 caméras rotatives
En option : Container de 40 m² avec système de filtration pour plomb et solvant, récent (2020), valeur d'achat 55K euros
Bureaux / Sanitaires / Vestiaire
Faux- plafonds / Eclairage LED
Sol carrelage / Climatisation réversible
. Appartement de 63 m² : Actuellement loué
Rénové complètement en 2020
Il est composé d'un séjour/ coin repas, 2 chambres, salle d'eau et WC
Chauffage électrique, climatisation
Situation/Transports :
Autoroute A proximité des axes routiers RD 386 et autoroutiers A 7, A 47, A 46
Bus Bus TCL lignes 78 et 80

Conditions particulières à la location : Charges de copropriété : 500 euros HT/an
Revenu locatif appartement :
Loyer appartement actuellement loué à 680 euros/HC/mois , soit 8160 euros/ HC/an
Charges appartement : 105 euros /mois