Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/06/2022

Dans le Parc d'activités WEST PARK à Brignais, EMX CONSEIL vous propose à la location un local d'activités et de bureaux d'une surface d'environ 330 m².
Le local se situe à l'entrée de Brignais dans la Zone d'Activités des Vallières (Rond point de la SPA de Lyon).
Ce local se compose de :
Au Rez-de-chaussée :
- Un local d'activité et de stockage de 224 m² avec une porte sectionnelle non motorisée de 4 x 4.5 mètres et une porte piétonne. Hauteur sous-plafond : 6 mètres au plus haut
- Un sanitaire
- Un espace de stockage / bureaux de 44 m²
Au R+1 :
- Un espace bureaux de 50 m² comprenant :
- Un bureau de 24 m²
- Un bureau de 9,91 m²
- Un bureau de 8,96 m²
- Un dégagement de 4,7 m²
- Un sanitaire
Parking commun
Très bel emplacement proche de l'A450 et de l'A6/A7 et à proximité de la gare TER de Brignais.
Facilité d'accès.
Copropriété : Immeuble à usage de bureaux, professions libérales, d'activités de prestations de services et industriel ou toute autre activité non classée « vente au détail ».
Nombre de lots : 20
Nombre de bâtiments : 4
Accès à la copropriété : semi-remorque inférieur à 19 tonnes accepté
Pour plus de renseignements, nous consulter.

Loyer : 76 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 083 € à 2 090 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 950 € HT/an
Dépôt de garantie : 6 250 € HT

Taxe foncière : 1 540 € - régularisation au réel

Services

• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2003
• Sol: Béton
• ADSL
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• Surface de bureaux: 116,00 m²
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Brignais (soit 7 min à pied)
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 25,3 km