Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : t2 2023

NCT Lyon vous propose un bâtiment d'activité indépendant et rénové de 4862 m² . Il comprend des bureaux ainsi qu'une partie activité. Idéale pour de la production ou du stockage. Sa situation proche Rocade Est, A46/ A43 est un réel atout. Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : T2 2023
LOCATION :
Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6 Euros / m² / an *)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 44 568 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 38 896 € HT/an
Taxe foncière : 6 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• État du bien: Rénové
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 661,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 3,5T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 6,5 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- 5 portes de plain-pied
- 4 portes à quai
- 4 portes à quai VUL
- Eclairage LED
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de 28,30 et 33m
- Accès poids lourds de plain-pied
.
Prestations Bureaux :
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Sanitaires

Accès A43, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, Rocade Est
Tramway T5 : Grange blanche - Parc du chêne / Eurexpo
Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 30 min
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 min