Entrepôt / Local d'activité à 69680 Chassieu à louer de 4 862 m²
Référence : 2210300116678
Entrepôts / Locaux d'activités
4 862 m2
69680 Chassieu
Location Local d'activités Chassieu 69680
69680 CHASSIEU - 69680 Chassieu
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : t2 2023
NCT Lyon vous propose un bâtiment d'activité indépendant et rénové de 4862 m² . Il comprend des bureaux ainsi qu'une partie activité. Idéale pour de la production ou du stockage. Sa situation proche Rocade Est, A46/ A43 est un réel atout. Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : T2 2023
LOCATION :
Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6 Euros / m² / an *)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 44 568 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 38 896 € HT/an
Taxe foncière : 6 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Hauteur sous plafond: 6,50 m
- État du bien: Rénové
- Accès poids lourds
- Espace de stockage
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 661,00 m²
- Accès plain-pied
Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 3,5T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 6,5 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- 5 portes de plain-pied
- 4 portes à quai
- 4 portes à quai VUL
- Eclairage LED
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de 28,30 et 33m
- Accès poids lourds de plain-pied
.
Prestations Bureaux :
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Sanitaires
Emplacement et accès
Accès A43, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay, Rocade Est
Tramway T5 : Grange blanche - Parc du chêne / Eurexpo
Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 30 min
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 min
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