Entrepôt / Local d'activité à 69720 Saint-Bonnet-de-Mure à louer à partir de 974 m²

NCT Lyon vous propose sur un parc neuf, plusieurs locaux d'activité comprenant une surface bureaux ainsi qu'une surface activité. Idéal pour de la production ou stockage. Belles prestations, plusieurs quais disponibles. Idéalement situé, proche A43 rejoignant Rocade Est.
Disponibilité : Immediate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 85 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 250 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Prestations Activités :
- Structure : Charpente bois lamellée collé
- Isolation : Bardage double peau
- Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique finition laquée
- Double vitrage retardateur d'effraction pour les châssis situés au RDC
- Sol : Dalle quartz, Résistance au sol : 3T
- Couverture : Bac acier étanché isolé
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Plancher béton sur bac collaborant (250 kg/m2 de charge utile et 100 kg/m2 de charge constante)
- Portes sectionnelles manuelles pour accès plain-pied : 4 x 4,5 m
- Portes sectionnelles manuelles pour quai PL avec niveleur : 2,5 x 2,8 m
- Eclairage LED et zénithal par skydôme
- Alimentation électrique : tarif bleu 36 kVa
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux en mezzanine :
- Faux-plafond suspendu en dalles minérales 60 x 60 cm
- Eclairage par pavés LED
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette ou sol souple
- Distribution électrique (Tableau divisionnaire) et secondaire 10 postes de travail pré-équipés (3PC), câblage courants faibles à la charge du preneur
- Alimentation électrique : tarif jaune
- Eligible à la fibre
- Sanitaires
- Climatisation et chauffage par convecteur électrique pour la mezzanine