Entrepôt / Local d'activité à 69720 Saint-Bonnet-de-Mure à louer de 230 m²

NCT Lyon vous propose plusieurs locaux mixtes au cœur d'un parc dernière génération comprenant une surface bureaux ainsi qu'une partie activité. Idéal pour de la production ou du stockage. Belles prestations. Sa situation proche A43, D306 et à proximité de la future zone artisanale est un réel atout. Plus d'informations : Murathan OLMEZ 06 45 60 66 35
Disponibilité : Fin Septembre
LOCATION :
Loyer annuel : 20700 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

.
Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle en béton armé, Résistance au sol : 2T / m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 6,5 m
- 1 Porte sectionnelle électrique par lot : 4 x 4,5 m
- Plusieurs portes de plain-pied
- Eclairage zénithal et LED
- Electricité : Branchement ENEDIS tarif bleu 36 KW, comprenant 2 prises courant 380V, + 2 prises courant 220 V sous le TGBT
- Arrivée de gaz en attente de façade du lot
- Mezzanine avec garde corps et escaliers / résistance au sol 350 kg/ m² / plancher béton
- Site sécurisé par 2 portails électriques
- Accès poids lourds de plain-pied
.
Prestations Bureaux :
- Livrée non cloisonnée
- Faux-plafond
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Eclairage LED et détecteur de présence
- Plinthes périphériques
- Prises RJ
- Revêtement de sol : carrelage
- Sanitaires
- Climatisation réversible