Entrepôt / Local d'activité à 69720 Saint-Bonnet-de-Mure à louer à partir de 974 m²

NCT Lyon vous propose sur un parc d'activité neuf de dernière génération, plusieurs surfaces d'activité. Site idéal pour toutes activités de production ou de stockage. Belles prestations et nombreux stationnements. Accès direct depuis la RN6 et proche A43 rejoignant Rocade Est.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 85 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 250 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (4,15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Terrain de 18580 m²
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Prestations Activités :
- Structure : bois lamellée collé
- Isolation : Bardage double peau isolé
- Couverture : Bac acier isolé
- Toiture : Centrale Photovoltaïque (revente à fournisseur)
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Sol : Dalle quartz, Résistance au sol : 3T
- Portes sectionnelles pour accès plain-pied : 4 x 4,5 m
- Portes à quai avec niveleur : 2,5 x 2,8 m
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Eclairage LED et skydome en toiture
- Alimentation électrique : tarif jaune 60 kVa
- Châssis vitrés avec double-vitrage retardateur d'effraction
- Site sécurisé par portail électrique
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Prestations Bureaux en mezzanine :
- Plateaux aménagés non cloisonnés
- Faux-plafond
- Hauteur sous-plafond : 2,65 m
- Eclairage par pavés LED
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : PVC
- Climatisation double-flux
- Fibre
- 24 Parkings vélos et 5 parkings visiteurs