Entrepôt / Local d'activité à 69740 Genas à louer de 2 409 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Sur un terrain indépendant et clos de 5 820 m², nous vous proposons à la location, un bâtiment d'activités équipé de quais d'une surface totale d'environ 2 409 m² comprenant :
- 2 109 m² d'activités au RDC
- 300 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux

Loyer : 62 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 503 € HT-HC

Taxe foncière : 16 000 € HT/an

1 accès de plain-pied avec rampe d'accès / Accès semi
Aire de manoeuvre
Cour de déchargement
2 quais poids-lourds
2 quais semi
1 porte sectionnale automatique
Portail automatique
1 station gazoil / Auvent de 37 m²
Nombreux emplacements de parking
Charpente métallique
Hauteur la plus basse : 5 m
Hauteur la plus haute : 6,5 m
Structure : bardage double peau et soubassement agglo
Couverture : bac acier isolé
Sol : dalle industrielle
Eclairage : rampes tubes
Trappe de désenfumage / Tri Phasé
1 bureau dans l'atelier
Chauffage : 2 gaz par aérothermes
Bureaux :
RDC : 4 bureaux + 1 salle d'exploitation (partie RDC barraudée) + 1 sanitaire + 1 vestiaire + 1 douche + 1 réfectoire
A l'étage : 4 bureaux + 1 salle de réunion + archive + stockage fourniture + 1 sanitaire
Téléphone / Prise RJ45
Faux-plafond / Luminaires encastrés / Spots
Sol : carrelage
Plinthes périphériques.
Chauffage : pompe à chaleur
Climatisation réversible
Surface terrain : 5820

A proximité immédiate de l'autoroute A43 et de la Rocade Est (A46)
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min
Bus TCL ligne Zi5 arrêt Calmette-Mûriers et ligne 28 arrêt "Genas Avenir Montgolfier" à proximité