Entrepôt / Local d'activité à 69740 Genas à louer de 2 409 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction Lyon (NCT LYON) vous propos à la location un batiment d''une surface de 2 409 m², indépendant sur son terrain, situé sur Genas, proche sortie rocade. Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer Activités : 62 Euros HT HC / m² / an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurFISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (16000 Euros / an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 62 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 12 446 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 16 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Prestations Activités :.- Structure : Charpente métallique - Isolation : Bardage double peau- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 4T/m²- Hauteur sous poutre: 6,5 m- Eclairage : rampes tubes- Trappe de désenfumage / Tri Phasé- Chauffage : gaz, 2 aérothermes- Cour de déchargement- 4 quais poids-lourds- 1 porte sectionnelle automatique 3,5 x 4,5 m- Portail automatique- Nombreux emplacements de parking.. Prestations Bureaux :.- Cloisonnés- Faux-plafond- Plinthes périphériques- Arrivée Lignes téléphoniques- Revêtement sol : carrelage - Sanitaires- Chauffage individuel et électrique- Climatisation- Alarme

A proximité immédiate de l''autoroute A43 et de la Rocade Est (A46)Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 minBus TCL ligne Zi5 arrêt Calmette-Mûriers et ligne 28 arrêt "Genas Avenir Montgolfier" à proximité