Entrepôt / Local d'activité à 69740 Genas à louer de 286 m²

Disponibilité : 14/04/2022

GENAS (69)
Dans un parc d'activité neuf !
EVERLAND est une opération Mixte qui offre deux cellules de 285 m² et 460 m² de locaux industriels à la location et avec 10 stationnements. C'est un parc de qualité avec de la visibilité et des cellules adaptées aux besoins des utilisateurs. Il y a des bureaux associés et des prestations soignées et un pôle de services à 100 m : espace de coworking et ouverture d'une crèche et d'un restaurant en Janvier 2022.

Bénéficiant d'une situation géographique idéale et stratégique, avec la proximité immédiate des principales infrastructures autoroutières (A46, A43, et récemment le Boulevard Urbain Est - BUE ...), des aéroports (Aérodrome de Bron et aéroport de Lyon Saint Exupéry et de transports en commun (bus), la ZI Chassieu Genas est un acteur majeur de l'Est de l'agglomération lyonnaise.

Les activités sont à dominante industrielle. On trouve également beaucoup d'entreprises de matériels de levage et TP. La proximité d'Eurexpo attire de nombreuses sociétés de B to B et de nombreux services sont mis à la disposition des utilisateurs (hôtels, restaurants, zone commerciale ...).

Loyer : À partir de 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 136 € à 5 578 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible

Métro : Ligne A
Bus : 3 lignes de bus dont la ZI 5 reliant Vaulx-en-Velin la Soie à Everland
Tramway : T3
Desserte routière : A46 - A43 des boulevards urbains Est et Sud
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 10 min aussi de l'aéroport d'affaires de Lyon-Bron et gare TGV
Gare SNCF : Part Dieu à 25 min
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Gaz Aérotherme pour activité et 1 split système par lot pour bureaux
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Isolation thermique
Autre élément : Immeuble Code du travail - 1 personne / 12m²
Autre élément : Fibre amenée jusqu'au site permettant à l'utilisateur de se raccorder.
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Sols PVC - Sanitaires: faïence
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : 2
Autre élément bureau : Charge admissible : Bureaux et mezza: 350 Kg/m2
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : sol quartzé
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Eclairage naturel : Skydomes
Autre élément activité : Charge admissible : Activité: 3.000 Kg/m2
Autre élément activité : 1 porte sectionnelles par cellule (4 m x 4,50 m)