Entrepôt / Local d'activité à 69740 Genas à louer de 1 092 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : juin 2021

NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION LYON (NCT LYON) vouspropose sur un site clos, un entrepôt récent à la location, trèsfonctionnel, bénéficiant de belles prestations.
Disponibilité : Juin 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 54100 Euros HT HC / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 50 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 509 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 546 € HT/an
Taxe foncière : 6 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• Site clos
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 2T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 6,5m
- Porte sectionnelle électrique : 4 x 4,5 m
- 1 accès de plain-pied
- 2 portes à quai
- Eclairage zénithal
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
- Cloisonnés
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Arrivée Lignes téléphoniques
- Revêtement sol : carrelage et moquette
- Sanitaires
- Chauffage individuel et électrique
- Climatisation
- Alarme

Accès immédiat par l'autoroute A46 (rocade Est), sortie Montgolfier