Type de contrat : 3/6/9

 - À LOUER - 
En bordure de la Rocade Est, à 10 mn de l'aéroport Saint-Exupéry, sur la commune de Genas, entre la Zone industrielle Mi-Plaine et le parc d'expositions Eurexpo Lyon, nous vous proposons des locaux mixtes réparties sur 3 bâtiments dans un Parc d'activité. 
Le parc dipose d'un amphitéatre pouvant accueillir jusqu'a 150 personnes (réservé aux locataires du site), d'une salle de sport et d'un service de restauration rapide. 
Belle visibilité, offre prime.

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 20 812 € à 85 725 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

• Parking
• Climatisation

• Divisible

Le site possède un local déchets commun par bâtiment.
Impôt foncier : à la charge du locataire Charges : 27€/HT/m2/an (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking,...)
Prix hors honoraires agence en sus.
Loyer payable par trimestre d'avance.
Loyer plateaux nu : 135 € HT/m2/an.
Loyer plateaux cloisonnés et câblés : 145 € HT/m2/an.
Loyer parking/U/an :
- extérieurs : 250 €HT.
- intérieurs : 450 €HT (+100 € pour une place avec borne de recharge).
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT

. N346 Rocade Est, sortie 8 Genas Centre.
. Raccordement A43/A7/A46.
. Transports en commun : bus LPL21 et LPL44 arrêt ZI Chassieu Mi-Plaine.
. SNCF : Gare Lyon Part-Dieu à 30 mn.
. Aéroport Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV à 10 mn.