Disponibilité : Immédiate

GENAS (69)
Everest 3 propose 3 bâtiments à la location de 3 850 m² pour le bâtiment E, 1 920 m² pour le bâtiment F et 1 850 m² pour le bâtiment G sur un terrain de 11 840 m². C'est un parc de qualité avec de la visibilité et des cellules adaptées aux besoins des utilisateurs. Des places de parking complètent ce bien ainsi que diverses prestations (restaurant d'entreprise, crèche, salle de sport...)

Bénéficiant d'une situation géographique idéale et stratégique, avec la proximité immédiate des principales infrastructures autoroutières (A46, A43, et récemment le Boulevard Urbain Est - BUE ...), des aéroports (Aérodrome de Bron et aéroport de Lyon Saint Exupéry et de transports en commun (bus), la ZI Chassieu Genas est un acteur majeur de l'Est de l'agglomération lyonnaise.

Les activités sont à dominante industrielle. On trouve également beaucoup d'entreprises de matériels de levage et TP. La proximité d'Eurexpo attire de nombreuses sociétés de B to B et de nombreux services sont mis à la disposition des utilisateurs (hôtels, restaurants, zone commerciale ...).

Loyer : À partir de 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 20 812 € à 85 725 € HT-HC

Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

Informations complémentaires

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 7 620,00 m²
• Accès plain-pied
• Monte charge

Métro : Ligne A
Bus : 3 lignes de bus dont la ZI 5 reliant Vaulx-en-Velin la Soie à Everland
Tramway : T3
Desserte routière : A46 - proximité A43 des boulevards urbains Est et Sud
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 30 min
Gare SNCF : Part Dieu à 36 min
Label cible : BREEAM VERY GOOD
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Parking extérieur 250 €/HT/l'unité/an
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Gaz Aérotherme pour activité et 1 split système par lot pour bureaux
Restauration : 220
Crèche : 30 Places
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Isolation thermique
Autre élément : Immeuble Code du travail - 1 personne / 12m²
Autre élément : Fibre amenée jusqu'au site permettant à l'utilisateur de se raccorder.
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Sols PVC - Sanitaires: faïence
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : 2
Autre élément bureau : Hauteur libre 2,60 m
Autre élément bureau : Charge admissible : Bureaux et mezza: 350 Kg/m2
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : sol quartzé
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre : 6,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Eclairage naturel : Skydomes
Autre élément activité : Charge admissible : Activité: 3.000 Kg/m2
Autre élément activité : 1 porte sectionnelles par cellule (4 m x 4,50 m)
Autre élément activité : Parking intérieur 450 €/HT/l'unité/an+100€ place borne de recharge

Genas Salengro (soit 2 min à pied)
Eurexpo Entrée Princ. ~ 3,2 km tram 5
Décines Ol Vallée ~ 4,5 km tram 7
Hauts de Feuilly ~ 4,7 km tram 2
Parc Technologique ~ 4,7 km tram 2
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 7,0 km