Type de contrat : 3/6/9

Norman Taylor vous propose un clé en main locatif d'une surface totale de 1580 m² sur un terrain de 4 200 m²,
Norman Taylor vous propose un clé en main locatif à Genas d'une surface totale de 1580 m² sur un terrain de 4 200 m², réparti comme suit:
- Un bâtiment de stockage de 868 m²
- Une mezzanine de 216 m²
- Bureaux de 496 m² en R+1 (possibilité immédiate de créer si besoin 230 m² sup en R+2)
Dépôt du Permis de construire : Décembre 2021.
Accès plain-pied avec auvent
Porte sectionnelle : 4m x 4.50m
Hauteur mini : 6 m
Bat. Isolé en périphérie
Panneau photovoltaïque en toiture
Pré équipement bornes voiture électrique
Stationnements extérieurs
Parking vélos
Terrasse bois extérieure
Bureaux livrés finis hors cloisonnement .
Photos non contractuelles.
Situation/Transports :
Bus ZI5/48 à proximité directe
Route D306 à 4 min
Autoroute Rocade Est à 3 min
Autoroute A43 à 8 min
Dépot de garantie : A déterminer

Loyer : 109 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 14 331 € HT-HC

• Parking
• Terrasse

• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Conditions particulières à la location : Bail commercial de 6 ans ferme (signature BEFA possible sans délai).
Frais de rédaction de bail notarié répartis par moitié entre les partis.