A LOUER | Locaux d'activités 69740 Genas
Rue Marcel Dassault - 69740 Genas
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2023
Rudigoz & Associés Knight Frank vous propose à la location des locaux d'activités à partir de 1 850 m² au sein d'un programme neuf.
Le parc dispose d'un amphithéâtre pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes, une salle de sport, un service de restauration rapide, une crèche, un restaurant d'entreprise et bien d'autres.
Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
Loyer cloisonné câblé : 145 €/HT/m²/an
Loyer plateau nu : 135 €/HT/m²/an
L'ensemble des bureaux ou locaux occupés ont un accès à une vue sur l'extérieur et ont une protection solaire mobile sur chaque vitrage.
Local déchet commun par bâtiment, ventilé possédant un point d'arrivé d'eau et un siphon.
Présence d'une centrale solaire sur site - Résultant de l'étude d'approvisionnement énergétique.
Installation d'équipements sanitaires économes en eau : WC2/5L / Urinoirs <0,5L / robinets <3L/min).
Installation de bornes de recharge pour véhicules électriques sur à minima 50 % du parc de stationnement
Prix
Loyer : À partir de 135 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 20 813 € à 85 725 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 49 950 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Parking intérieur : 450 €/HT/l'unité/an ( +100€ pour une place avec borne de recharge)
Parking extérieur : 250 €/HT/l'unité/an
Provisions pour Charges : 27€/HT/m²/an (consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking,…)
Impôts foncier à la charge du locataire
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Année de construction: 2022
- Divisible
- Surface de bureaux: 4 330,00 m²
- État du bien: Programme neuf
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 3 290,00 m²
- Accès plain-pied
Bus Zi5 au pied de l'immeuble (22 min de carré de Soie et 36 min de la Part Dieu)
Bus 48 au pied de l'immeuble (30 min Aéroport Saint Exupéry)
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Genas Salengro (soit 2 min à pied) Eurexpo Entrée Princ. ~ 3,3 km tram 5 Décines Ol Vallée ~ 4,5 km tram 7 Hauts de Feuilly ~ 4,7 km tram 2 Parc Technologique ~ 4,7 km tram 2 Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 7,0 km
