Entrepôt / Local d'activité à 69740 Genas à louer à partir de 1 951 m²

Everest 3 propose 3 bâtiments à la location de 4 079 m² pour le bâtiment E, 1 951 m² pour le bâtiment F et 1 497 m² pour le bâtiment G sur un terrain de 35 948 m². C'est un parc de qualité avec de la visibilité et des cellules adaptées aux besoins des utilisateurs. Des places de parking complètent ce bien ainsi que diverses prestations (restaurant d'entreprise, crèche, salle de sport...)

Bénéficiant d'une situation géographique idéale et stratégique, avec la proximité immédiate des principales infrastructures autoroutières (A46, A43, et récemment le Boulevard Urbain Est - BUE ...), des aéroports (Aérodrome de Bron et aéroport de Lyon Saint Exupéry et de transports en commun (bus), la ZI Chassieu Genas est un acteur majeur de l'Est de l'agglomération lyonnaise.

Les activités sont à dominante industrielle. On trouve également beaucoup d'entreprises de matériels de levage et TP. La proximité d'Eurexpo attire de nombreuses sociétés de B to B et de nombreux services sont mis à la disposition des utilisateurs (hôtels, restaurants, zone commerciale ...).

• Disponibilité : 4ème Trimestre 2023
• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Porte d'accès plain-pied : 1
• Etat des locaux : Neuf

• Hauteur libre : 6,50 mètre(s)

• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Eclairage naturel : Skydomes
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Porte d'accès plain-pied : 1
• Sol bureaux : Sols PVC - Sanitaires: faïence
• Sols du bâtiment : Sol quartzé
• Source chauffage : Gaz Aérotherme pour activité et 1 split système par lot pour bureaux
• Type de chauffage : Individuel

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Charpente : Métallique
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau

• Parking : Parking extérieur 250 €/HT/l'unité/an
• Restauration : 220
• Sécurité : Barrière

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : 2

• Terrasses - jardins : Oui

• Label cible : BREEAM VERY GOOD

• Charge admissible : Activité: 3.000 Kg/m2, Hauteur libre 2,60 m, Isolation thermique
• 1 porte sectionnelles par cellule (4 m x 4,50 m), Charge admissible : Bureaux et mezza: 350 Kg/m2, Immeuble Code du travail - 1 personne / 12m²
• Fibre amenée jusqu'au site permettant à l'utilisateur de se raccorder., Parking intérieur 450 €/HT/l'unité/an+100€ place borne de recharge

69740 Genas

• Aéroport : Lyon Saint Exupery à 30 minutes
• Bus : 3 lignes de bus dont la ZI5 reliant Vaulx-en-Velin la Soie à Everland
• Crèche : 30 Places
• Desserte routière : A46 - proximité A43 des boulevards urbains Est et Sud
• Gare SNCF : Part Dieu à 36 minutes
• Métro : Ligne A
• Tramway : T3