Bail : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Au sein d'un parc d'activité situé à Limonest, VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs surfaces disponibles à la location. Idéalement situé en bordure de l'autoroute A6, à moins de 10 km au Nord-Ouest de Lyon, ce parc de 24 500 m² est composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 à usage d'activité/stockage et de bureaux. Espace restauration sur site, nombreuses places de parkings et environnement verdoyant.
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 571 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 990 € HT/an
Taxe foncière : 2 394 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
- Châssis aluminium anodisé
- Allèges habillées d'émalith
- Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
- Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
- Sanitaires en parties communes
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- BUREAUX :
- Chauffage : convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
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- LOCAUX MIXTES :
- Traitement anti-poussière sur dalles
- Eclairage : de 150 lux par tubes fluorescents
- Portes sectionnelle de 4,50 m x 4,20 m
- Chauffage secondaire de l'entrepôt : par aérothermes,
- Hauteur sous plafond : 4,50 m (sauf bâtiment 1 = 7,20 m)
- Hauteur sous mezzanine : 4,20 m
- Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m²
- Eclairage : par skydômes en toiture
- Chauffage bâtiments 2-3 : chauffage par dalle + aérotherme électrique individuel
15 minutes du centre ville et de la gare TGV de Lyon Perrache
A6 direction Roanne/Paris et Lyon
Lyon Saint-Exupéry à 25 min. par le périphérique et l'A43
Bus n°89-21 reliant la station « Gorges de Loup » (Lyon 9)
Gare TGV Lyon Perrache à 10 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min
