Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose des locaux d'activités dans un cadre verdoyant au cœur de la Techlid et à proximité immédiate de l'A6. Votre Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Activités : 84 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,4 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 84 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 823 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 091 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 689,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
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- Structure : Moellon
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 2T/m²
- Hauteur sous poutre : 6 m
- Porte sectionnelle
- 2 accès de plain-pied
- Eclairage zénithal
- Chauffage aérotherme
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Cloisonnés
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Arrivée Lignes téléphoniques
- Revêtement sol : carrelage et moquette
- Sanitaires
- Chauffage individuel et électrique
- Climatisation

En bordure de l'autoroute A6 et de la RN6 à Limonest
Desservi par le bus ligne 89 et ligne 21 reliant le métro D arrêt "Gorge de Loup"