Entrepôt / Local d'activité à 69780 Mions à louer de 792 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction Lyon (NCT LYON), vous propose en plein coeur de la zone industrielle de Mions, un entrepôt d'une surface de 792 m², comprenant 694 m² d'activité et 98 m² de bureaux. Le lot comprenant également une cour privative de 1 000 m² environ. Idéale pour du stockage extérieur.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 71 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,2 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 71 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 686 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 871 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Alarme
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Espace de stockage

Prestations Activités :
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- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 2T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Porte sectionnelle électrique : 4 x 4,5 m
- 1 accès de plain-pied
- Eclairage zénithal
- Site sécurisé par portail
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Cloisonnés
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Arrivée Lignes téléphoniques
- Revêtement sol : carrelage et moquette
- Sanitaires
- Chauffage individuel et électrique
- Climatisation
- Alarme
- Parkings

Accès A46/A43 Boulevard Urbain Sud