Bail : 3/6/9
Sur un terrain de 19 080 m² dans un ensemble immobilier composé de 8 cellules, nous vous proposons des lots d'activités et de bureaux à louer.
Murs en bardage double peau pour l'activité et panneaux sandwich acier laqué pour les bureaux.
Cellule type : 450 m² d'activité + 90 m² de bureaux.
Activité :
Dallage industriel en béton avec surcharge admissible de 2 T/m²
Dimensions portes de plain-pied 4 x 4.5 m
Hauteur libre 6.10 m au plus bas
Bureaux :
Bureaux accolés à la surface d'activité avec vue sur accès PL
Eclairage basse luminance, encastré en faux plafond
Sol moquette en dalles textile dans les bureaux
Ventilo-convecteurs électriques - PAC + groupe froid
Plinthes périphériques
Démarrage des travaux : fin 2019,
Livraison : début 2021
Etat des locaux : Neuf
Etat de l'immeuble : Neuf
55 places de parking extérieur
Parking supplémentaires/visiteurs : 9 places
2 roues : 2 emplacements
Certifications : Normes RT 2012
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
ligne T2
gare TGV Part Dieu à 50 minutes (via T4 et bus 62)
Saint-Exupéry à 20 min, Bron à proximité
62 reliant métro ligne D - gare de Vénissieux à Saint-Priest Village - 600 m à pied de l'avenue des Temps Modernes
route de Lyon / Bld de Parilly,
Boulevard Urbain Est
périphérique Laurent Bonnevay
A43
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : 85 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 641 € à 29 747 € HT-HC
Conditions particulières à la location : Loyer HT HC
Paiement : Trimestriel et d'avance
Bail Commercial
Échéance de bail : 6 et 9 ans
Indexation
15% d'honoraires sur les loyers annuels HT HC
Honoraires à la charge du preneur
