Type de contrat : 3/6/9

NCT Lyon vous propose sur un parc neuf, plusieurs locaux d'activités. Ils comprennent une surface bureaux ainsi qu'une surface activité. Idéale pour de la production ou du stockage, plusieurs quais disponibles. Idéalement situé, proche périphérique, A43, Rocade Est. Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer annuel : 144125 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 85 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,6 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 944 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 15 450 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Faux plafond

• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
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- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : entre 3T et 4T /m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : entre 7 et 8 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- Portes de quais électriques : 2,80 x 3,20 m
- Plusieurs portes de plain-pied
- Plusieurs portes à quais
- Eclairage zénithal
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires
- VMC simple flux avec renouvellement d'air par entrée naturelles
- RT 2012
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Nombreux parkings disponibles

Métro Ligne D Station Parilly et nombreuses lignes de bus à 10 min à pied.
Tramway T2 Arrêt "Parc Technologique" à 7 min à pied.
Autoroute A43, Rocade Est à 7 min.
Aéroport St Exupéry à 15 min.