Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Juin 2022

CBRE vous propose à la location ce bâtiment avec une majorité de bureaux. Etant dans la zone Mi-Plaine, il est à 2 mn de l'A43 et de l'A46 (Zone Champ Dolin). Les bureaux sont entièrement climatisés et l'entrepôt bénéficie d'une belle hauteur sous poutre. Le + de ce local d'activité est sa partie bureaux entièrement cloisonnée, évitant un surcoût d'aménagement lors de la signature

. Surfaces Loi Carrez

. Bâtiment récent.
. Hauteur sous ferme : 6 m.
. Structure bardage double peau alu gris.
. Charpente métallique.
. Toiture bac acier.
. Bureaux cloisonnés et climatisés.
. Terrasse de 132,20 m² SHOB.

ACCES :
. Parkings en façade

Loyer : 81 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 598 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer annuel HT/HC : 43 000 €
Charges annuelles : 4 160 € HT
Impôt foncier : 5 840 €/an
Frais d'acte à prévoir : 1 050 € HT (rédaction bail et état des lieux)

Services

• Parking
• Climatisation
• Terrasse

Saint-Priest Bel Air ~ 2,2 km tram 2
Cordière ~ 2,4 km tram 2
Saint-Priest Jules Ferry ~ 2,5 km tram 2
Hauts de Feuilly ~ 2,5 km tram 2
Salvador Allende ~ 2,8 km tram 2
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 8,8 km