Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose à la location deux locaux d'activité, situésdans un parc neuf. Ils disposent d'une partie activité et d'une partiebureaux. Très belles prestations. Votre contact : Henri CHALVIN : 06 35 42 02 26
Disponibilité : Nous consulter
LOCATION :
Loyer Activités : 88 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 88 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 457 € à 4 935 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 384 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 592,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
.
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 2T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 6,5m
- Porte sectionnelle électrique : 4 x 4,5 m
- Porte à quai
- 1 accès de plain-pied
- Eclairage zénithal
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
.
Prestations Bureaux :
.
- Cloisonnés
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Arrivée Lignes téléphoniques
- Revêtement sol : carrelage et moquette
- Sanitaires
- Chauffage individuel et électrique
- Climatisation
- Parkings

Proche Rocade Est et Boulevard Urbain sudBus ligne 76 et 87 arrêt "Gabriel Peri"