Entrepôt / Local d'activité à 69970 Chaponnay à louer à partir de 3 322 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 2t 2022

NCT Lyon vous propose un bâtiment d'activité de 6 886 m² avec plusieurs ponts roulants, sur un terrain de 16 000 m². Possibilité de le diviser en 2 lots. Le bâtiment comprend deux surfaces bureaux ainsi qu'une surface activité. Idéale pour de la production ou du stockage. Belles prestations. Idéalement situé, proche périphérique, boulevard urbain sud, à la frontière entre Corbas et Vénissieux. .Plus d'informations : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26.
Disponibilité : 2T 2022
LOCATION :
Loyer Activités : 75 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 75 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 20 762 € à 43 038 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 49 579 € HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1 046,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
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- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 3T
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- Plusieurs portes de plain-pied
- Eclairage zénithal
- 6 ponts roulants (16,12.5 et 10)
- Tarif Jaune
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
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Prestations Bureaux :
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- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires
- VMC simple flux avec renouvellement d'air par entrée naturelles
- RT 2012
. Nombreux parkings disponibles