Entrepôt / Local d'activité à 69970 Chaponnay à louer de 2 282 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/05/2022

Dans un parc clos et sécurisé, bâtiment destiné à une activité de stockage ou production disponible à la location. Cet immeuble indépendant dispose d'une surface de stockage d'environ 1 900 m² et d'une surface de bureaux de 374 m² environ. Situé dans la zone industrielle du Chapotin à CHAPONNAY, il bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A46 et d'un accès rapide à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry

. Charpente métallique.
. Soubassement béton et murs bardage double peau.
. Toiture bac acier isolé.
. Hauteur utile : 7,30 m.
. Dalle béton : 3 t/m²
. Chauffage par aérothermes gaz.
. Bureaux chauffés et climatisés.

ACCES :
. 2 accès de plain-pied.
. 4 quais équipés de niveleurs.
. Aire de manoeuvre adaptée.
. 33 places de parking VL.

Loyer : 78 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 14 749 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer annuel HT/HC : 177 000 €
Charges : 5,82 € HT/m²/an
Impôt foncier : 6,41 € HT/m²/an

Services

• Parking
• Climatisation
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Immeuble indépendant
• Quais de chargement: 4,00
• Espace de stockage
• Accès plain-pied

A46, (Rocade Est), sortie 15
Boulevard Urbain Sud
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 mn
Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 20 mn

Aéroport Lyon Saint Exupery~ 15,1 km