Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : t3 2022

NCT Lyon vous propose un local d'activité de 3322 m² comprenant des bureaux ainsi qu'une partie activité. Idéale pour de la production ou du stockage. Sa situation proche boulevard urbain sud, A7 et A46 est un réel atout. Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : T3 2022
LOCATION :
Loyer Activités : 85 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 23 531 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 932 € HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 339,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 3T/m²
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- 4 portes de plain-pied
- Eclairage zénithal
- 6 ponts roulants (16,12.5 et 10 daN)
- Cellule 1 : Tarif Jaune / Cellule 2 : Tarif Vert
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement (30x54m)
- Accès poids lourds de plain-pied
.
Prestations Bureaux :
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Sanitaires

A7 à 9 km, 10 min environ
A46/A43 à 11km, 7 min environ
Lyon à 12 km, 15 min environ