Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose 2 lots de 2282 m² comprenant des bureaux ainsi qu'une partie activité. Idéal pour de la production ou du stockage avec plusieurs quais disponibles. Sa situation proche périphérique, boulevard urbain sud, entre Corbas et Vénissieux, est un réel atout. Contact : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité : Selon les lots
LOCATION :
Loyer annuel : 177000 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 78 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,23 Euros / m² / an (Bâtiment A) et 6,41 Euros / m² / an (Bâtiment B))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 78 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 14 833 € à 29 666 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 26 562 € HT/an
Taxe foncière : 6 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 376,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : entre 3T
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 7 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- Portes de quais électriques : 2,80 x 3,20 m
- Plusieurs portes de plain-pied
- Plusieurs portes à quais
- Eclairage zénithal
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
.
Prestations Bureaux :
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires
- VMC simple flux avec renouvellement d'air par entrée naturelles

Accès routier : D149 / A46 / A43
Accès boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 20 min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min env.