Type de contrat : 3/6/9

NCT Lyon vous propose un bâtiment d'activité de 6 886 m² divisible à partir de 3 322 m²avec plusieurs ponts roulants, sur un terrain de 16 000 m². Possibilité dele diviser en 2 lots. Possibilité d'ajouter des quais. Le bâtiment comprend deux surfaces bureauxainsi qu'une surface activité. Idéale pour de la production ou dustockage. Belles prestations. Idéalement situé, proche périphérique..Pour Plus d'information : Henri CHALVIN 06 35 42 02 26
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 80 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 22 147 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 86 € HT/an
Taxe foncière : 5 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 339,00 m²
• Accès plain-pied

Prestations Activités :
.
- Structure : Charpente métallique
- Isolation : Bardage double peau
- Sol : Dalle industrielle, Résistance au sol : 3T
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous poutre : 8 m
- Portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m
- Quais possibles
- Plusieurs portes de plain-pied
- Eclairage zénithal
- 6 ponts roulants (16,12.5 et 10)
- Tarif Jaune
- Chauffage au gaz par aérothermes
- Site sécurisé par portail électrique
- Cour de déchargement
- Accès poids lourds de plain-pied
.
.
Prestations Bureaux :
.
- Hauteur 2,60 m sous plafond
- Faux-plafond
- Eclairage par carreaux leds 60 x 60
- Plinthes périphériques
- Revêtement sol : moquette
- Sanitaires
- VMC simple flux avec renouvellement d'air par entrée
naturelles
- RT 2012
. Nombreux parkings disponibles