Entrepôt / Local d'activité à 71000 Mâcon à louer de 850 m²

Type de contrat : 3/6/9

proche de MACON (71 ) dans un secteur déjà courtisé par les chefs étoilés.
Réelle opportunité à destination d'un "chef " ou d'un couple expérimenté.
Vous disposez de + de 1 000 m2 d'exploitation avec 1 appartement privé ( ou à usage du personnel ) un garage à aménager en salle de sport ou espace détente ( sauna , Hammam ..) ainsi que de garages pour votre clientèle VIP.
Coté Hotel vous disposez de 15 chambres spacieuses et suites , dont certaines accès PMR.
D'autres sont aménageables en appart 'hotel pour développer les courts séjours ( 2 à 5 nuits ) .
Certaines chambres ou suites disposent d'une terrasse privative .
L'espace restaurant comprend une salle de 55 places ainsi qu'une grande terrasse ombragée au calme.
La cuisine est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle à l'instar des "grands chefs".
Une salle "petit déjeuner" mériterait d'être transformée en bar et salle de restaurant compte tenu de sa conception et d'un accès sur terrasse. L'occasion de drainer une clientèle dès le matin et la conserver à l'heure du déjeuner Accessoirement elle pourra être privatisée pour des évènements.
Le bâtiment est en très bon état et dispose d'une classement en 3 *** .Une exploitation à l'année est donc fortement conseillée compte tenu de la clientèle touristique.
Points forts , situation de choix , nombreux parking , établissement cossu particulièrement fonctionnel .
Ce projet s'adresse donc en priorité à un repreneur qui souhaite imposer son nom ou faire découvrir sa cuisine dans une région déjà "étoilée" et donc propice à la notoriété.
Prochainement libre.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17280,00€. Les honoraires pour rédaction de bail à la charge du locataire sont de 400,00€ TTC. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fabrice BAILLY 06 80 83 30 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.742801)

Loyer : 56 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 000 € HT-HC

Honoraires preneur : 17 280 € HT
Dépôt de garantie : 12 000 € HT

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse

• Jardin
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant