Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/01/2023

A louer direct propriétaire :
Locaux d'activité neufs situés à La-Chapelle-de-Guinchay, dans la ZA récente Actisquare en bordure de la RD 906 avec forte visibilité, à proximité de l'autoroute A6 (sortie 29 Mâcon Sud à 10 minutes et sortie 30 Belleville à 15 minutes).
Disponible début 2023.


Description des lots :
5 lots de 130 m² à 270 m² comprenant une surface atelier/stockage et un espace showroom/accueil.
Chaque cellule comporte :
- Façade avant vitrée (showroom) où il est possible de poser une enseigne.
- Façade arrière équipée d'une porte de service et d'une porte sectionnelle 4 x 4 mètres (passage d'élévateur, transpalette, manuscopique, etc)
- Réseaux d'eau usées, alimentation eau potable et fourreaux électriques toutes puissances en attente.

Bâtiment en structure métallique, avec bardage et couverture isolés. Dallage béton 1,5 t/m² finition quartz anthracite. Hauteur utile : 6 mètres. Possibilité de mezzanine. Puits de lumière en toiture.

Mise à disposition de coques brutes (hors d'eau, hors d'air, sol finition quartz, fluides en attente) avec possibilité d'aménagement intérieur selon vos besoins : mezzanine, bureaux, sanitaires, etc à charge preneur.


Aménagements extérieurs :
Site éclairé, entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé sur horloge pour la fermeture, avec interphone.

Extérieur en enrobé voirie lourde. Accessible PL et semie avec aire de retournement et de chargement/déchargement.

Parking visiteurs + stationnements privatifs.

Loyer : Nous consulter

Dépôt de garantie : 210 € HT

Bail 3/6/9 au régime de la TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

Indexation : ILC

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Chauffage: Electrique
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2022
• Sol: Béton
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Locaux d'activité artisanale avec espace showroom dans un bâtiment industriel neuf.
Idéal entrepreneur ou artisan ayant besoin d'un espace atelier, stock, box ou hangar, et d'un espace d'accueil du public vitré.
Chaque cellule est aménageable et modulable en fonction de l'activité artisanale.
Accès optimal pour les livraisons par poids-lourds et semie : proximité grands axes routiers, aire de chargement, grandes portes sectionnelles, circulation fluide autour de l'entrepôt.
Grande hauteur sous plafond pour un stockage optimisé.

Pontanevaux ~ 1,1 km transilien
Crêches Cité Fleurie ~ 3,5 km 10 D
Crêches-sur-Saône ~ 3,6 km transilien
Bourgogne Est ~ 4,7 km D
Romanèche-Thorins-Maison Blanche ~ 4,9 km transilien