Entrepôt / Local d'activité à 74000 Annecy à louer de 410 m²

PROJET A CONSTRUIRE LIVRAISON 2024. A LOUER Bâtiment d'activité indépendant à vocation d'atelier, entreposage, sur une superficie totale de 205 m² Le projet est situé sur la zone artisanale de la commune de AMPHION - PUBLIER. L'actif immobilier se compose ainsi : - 1 Atelier au RDC de 410 m² (jusqu'à 3 cellule possibles : 2 x 120 m² + 1 x 170 m²). Activités permises : artisanat, entrepôt, industrie, bureaux. Bâtiment construit en structure porteuse charpente métallique. Enveloppe : bardage double peau, isolation par laine de roche, sous-bassement béton. Bardage simple peau pour l'extension entrepôt. Cassettes métalliques et bois en façade avant. Couverture : bac acier multicouches. La serrurerie des clôtures sera gris foncée. Pour les bardages, il est préconisé des profils de parement métalliques asymétriques, entre le gris foncé, le gris clair et le blanc. Les menuiseries seront de teinte noir, RAL 9004, et sablées. Les toitures en bac acier isolé de couleur gris clair seront peu visibles depuis la rue du fait de leur faible pente et de la présence d'un acrotère continu. Elles seront de teinte gris clair, non réfléchissantes. Les descentes d'eau pluviales seront traitées avec soin et rythmeront la façade. Le débord jouant le rôle de casquette sera en aluminium blanc ( RAL 9003). Il permettra de supporter l' éventuelle enseigne commerciale qui sera ultérieurement posée. Les vitrages seront complétés de brise-soleil, de teinte gris foncé. Extérieur : luminaires, site sécurisé par portail motorisé, parking et aires de manœuvres enrobés. Stationnement : 13 places (dont 1 pour personne à mobilité réduite).