Disponibilité : du local : juillet 2022
A LOUER - RUMILLY (74150) : Local d'activité mitoyen de 283 M² neuf édifié au sein du Village d'Entreprise ECOPARC DISPONIBILITE DU LOCAL : JUILLET 2022 LOT C11 : Superficie totale de 283 M² composée comme telle : - ATELIER : 172.84 M² - BUREAUX : 27.43 M² (Y compris WC et kitchenette) - MEZZANINE :82,73 M² - 4 Parkings privatifs LOYER ANNUEL HT : 30.000 euros CHARGES ANNUELLES HT : 1.440 euros (entretien espaces verts, déneigement, éclairage extérieur commun) HONORAIRES : 4.500 euros HT 1. - ENTREPOT Ossature du bâtiment en charpente métallique. Finition peinte. Couverture en panneaux sandwich mousse PU, épaisseur 80 mm. Bardage double peau verticale, isolant ép. 130 mm (sans partie en bois). Un exutoires de fumées par cellule. Dallage en béton armé sur remblais compacté. Finition lisse soignée, quartz 5 kg/m². Résistance au sol : 1 Tonne /m² Mur de séparation entre cellules en agglo ép. 20 cm, coupe-feu 2h. Accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle motorisée avec coffret de commande (sans télécommande), dimension 3,00 m x 3,50 m de hauteur, avec porte intégré + oculus. Fenêtres en PVC à deux vantaux, vitrage 4/16/4, dimension 1900 x 1200 mm, RAL 7016 gris anthracite. Un robinet de puisage par cellule. Appareillage électrique. Luminaire suspendu industriel de type LED dans l'atelier. Détection incendie. Bloc autonome d'éclairage de sécurité. 2. - BUREAUX Murs Ossature Bois de 170 mm d'épaisseur, finition intérieure et extérieure en panneau OSB, compris 140 mm d'isolant. Plancher bois avec pannes et un OSB de 18 mm + isolant en laine de roche 0,035 épaisseur 180 mm, (accès escalier à poser par preneur) + mezzanine attenante en prolongement (Charge admissible : 500 kg/m²). Porte d'entrée un vantail 2150 x 966 mm + un vantail tiercé ouvrant 2150 x 553 mm avec crémone pompier, serrure 4 points, deux faces tôle laquée RAL 7016. Fenêtres en PVC à deux vantaux avec volets roulants, dimension 1900 x 1200 mm, RAL 7016 gris anthracite, tablier en aluminium même RAL, manoeuvre à treuil. Cloisons de distributions des bureaux en placostil 72/48. Faux plafond, dalle de 600 x 600 mm. Porte 93 x 204 EI30, 41 dB, finition de l'ouvrant stratifié sur les deux faces, pour l'accès atelier depuis locaux. Porte plaine 93 x 204, finition de l'ouvrant stratifié sur les deux faces, pour l'accès kitchenette et WC. Châssis abattant de 1200 x 1000 mm en PVC, ton gris anthracite RAL 7016, dans le mur en ossature bois, entre bureau et atelier. Sol : Revêtement de sol souple U4P3E2/3C2. Murs : peinture sur les cloisons de distributions en placostil. Les murs périphériques en ossature bois des bureaux seront avec un panneau OSB apparent sur les deux faces, côté bureaux et côté atelier. WC suspendu et lave-main pour PMR. Kitchenette avec Chauffe-eau instantané. Appareillage électrique + lampes LED modulaire. Bloc autonome d'éclairage de sécurité. Convecteurs électriques. Système de ventilation pour les kitchenettes et les toilettes. 3. - EXTERIEUR Accès au lotissement par rampe d'accès depuis la route public, 3 Avenue de Trélod. Aire de retournement pour semi-remorques à l'entrée de la zone. Candélabres sur la voie de retournement et projecteurs extérieurs étanches avec détecteur de présence sur les façades principales des deux bâtiments. Site entièrement clos et sécurisé par grillages 4 stationnements privatifs Accès PMR, compris rampes.
Loyer : 106 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 500 € HT-HC
Charges locatives : 1 440 € HT/an
