Site industriel sur une parcelle clôturée de 3200 m² comportant 2 locaux d'activité communiquant de 553m² et 733m² (10m de hauteur sous poutres et pont roulant 2T) et un immeuble de bureaux de 170m² à louer pour au total 1455 m² de bâti environ situés à Argonay (74). Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Prestations - équipements : Argonay sur une parcelle clôturée de 3200 m², bâtiments d'activité et bureaux de 1 455 m² environBureaux RDC de 84 m², Bureaux R+1 de 85 m²Atelier 1 (HSP 5m) de 459 m² + 2 mezzanines pour 94 m²Atelier 2 (HSP 10m) de 733 m² Immeuble de bureaux livré entièrement rénové (1 accueil, 6 bureaux, douche, 2 WC, 1 vestiaire)Climatisation réversible, sol vinyle, faux plafond avec lumières intégrées en pavés ledPeintures intégralement refaites, Courant fort, Courant faibleAu RDC: 84 m² plus 4.37 m² (à moins de 1.8m)Accueil (3.17m²), Bureau 1( 8.07m²), Bureau 2 (10.79m²), Bureau 3 (9,73m²), WC 1 ( 3.93 m²), Dégagement (1.27m²),Dégagement 2 (4.94m²), WC 2 (3.2m²), Douche (1.16m²), Vestiaire (7.58m²)R+1: 85.3 m²Dégagement (5.47m²), Bureau 4 (34.73 m²), Réduit (5.54 m²), Bureau 5 (22.65 m²), Bureau 6 (16.85 m²)Locaux d'activité livrés avec électricité refaite aux dernières normesLocal d'activité 1 : 553m² m² soit 459m² au sol plus 2 mezzanines de 76m² (dalle béton) et 18.4m² (dalle béton) + 49.32m² (plancher bois)WC, Hauteur sous poutres 5m, Petite porte rideau, Grande porte basculante 4m par 4,23m, Dalle béton, Toiture isoléeTotal activité: 553m² + 49.32 m² de mezzanine en plancher bois soit 601 m² de sdpLocal d'activité 2 de grande hauteur: 733m²10m de hauteur sous poutres, Pont roulant 2T, Dalle béton, Grande porte sectionnelle (4,5m par 4,75m), 2 portes piétonsCompteur électrique tarif jaune max 240 kvAGrand Portail d'accèsNombreuses places de parkingcour en enrobé 875m² et pelouse

Loyer : 128 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 10 653 € à 15 501 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 4 888 € HT/an

Services

• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Vestiaire
• État du bien: Rénové
• Porte sectionnelle