Entrepôt / Local d'activité à 74520 Valleiry à louer de 17 600 m²

VALLEIRY
BASE LOGISTIQUE EMBRANCHEE FER AVEC 19 QUAIS NIVELEURS MECANISES. SITE CLOS SOUS ALARME
Entrepôt de 15.300 m² normes ICPE et classe 1510. Hteur 10 m + 800 m² d'entrepôt séparé et 1.500 m² bureaux sur 3 nvx dont logement de gardien. 19 quais niveleurs mécanisés et 2 sur pignon bâtiment. Accès site barrière infrarouge.Bassin pour supression d'eau si incendie.Voie pompiers. Mur coupe feu
Bail dérogatoire en cours sur une cellule de 7500 m² jusque fin 2020.
Terrain voisin compris de 48 000 m² constructible.

Aéroport de Genève à 20 mn, proche des axes autoroutiers. Vente à étudier.

Prix de vente : 7 350 000 €

Loyer : 40 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 58 667 € HT-HC

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
à la signature du bail
2 % HT du prix de vente HDE
à la signature de l'acte authentique

Gare de Valleiry~ 681 m (soit 9 min à pied)transilien
Informations complémentaires

• Année de construction: 1980
• Immeuble indépendant